¿Cuánto cuesta escriturar?
Calcula los costos de escrituración de una propiedad en la Bahía: impuesto de adquisición, notaría, avalúo e inscripción
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Rangos orientativos para Puerto Vallarta y Bahía de Banderas; los porcentajes exactos varían por municipio y año fiscal. El notario emite el cálculo definitivo. No incluye el precio del inmueble.
Qué estás pagando
Los 4 conceptos de la escrituración
Impuesto sobre adquisición
Lo cobra el municipio al transmitir la propiedad y es el componente más grande: típicamente 2% a 3% sobre el valor más alto entre precio y avalúo.
Notaría y gestoría
El notario da fe de la operación, calcula y retiene impuestos y tramita tu escritura. Sus honorarios y la gestoría rondan el 1% a 1.5%.
Avalúo
Requisito para escriturar: lo elabora un perito autorizado y sirve de base para calcular los impuestos de la operación.
Registro Público de la Propiedad
La inscripción de tu escritura y los certificados de libertad de gravamen protegen tu compra frente a terceros.
Compradores extranjeros
¿Compras siendo extranjero?
En la franja costera (zona restringida) los extranjeros adquieren mediante fideicomiso bancario: el banco actúa como fiduciario y tú conservas todos los derechos de uso, goce, renta y venta de la propiedad. Constituirlo cuesta alrededor de USD $1,500 a $2,500 más una anualidad bancaria, y nuestro equipo te acompaña en todo el trámite junto con el notario.Te acompañamos